Pusty dom? Council będzie mógł wkroczyć już po 6 miesiącach

Właściciele pustych domów w Anglii mogą wkrótce znaleźć się pod większą presją. Rząd zapowiedział zmiany, które pozwolą lokalnym władzom szybciej reagować, gdy nieruchomość stoi niezamieszkana. Zamiast czekać dwa lata, council będzie mógł działać już po sześciu miesiącach.

Nowe przepisy dotyczą tzw. Empty Dwelling Management Orders — EDMO. To specjalne narzędzie, które pozwala lokalnym władzom przejąć zarządzanie pustym domem i przywrócić go do użytku. Co ważne, nie oznacza to automatycznego odebrania właścicielowi prawa własności.

Według informacji opublikowanych przez rząd, EDMO pozwala councilowi zarządzać długo pustą nieruchomością nawet przez kilka lat, aby dom ponownie został zamieszkany. Właściciel nadal pozostaje właścicielem nieruchomości, ale lokalne władze mogą przejąć kontrolę nad jej wykorzystaniem.

Puste domy w Anglii pod lupą rządu

Do tej pory nieruchomość musiała stać pusta przez dwa lata, zanim council mógł wystąpić o takie działanie. Po zmianach okres ten ma zostać skrócony do sześciu miesięcy.

Rząd tłumaczy, że celem jest szybsze reagowanie na problem pustych domów, szczególnie tam, gdzie nieruchomości niszczeją, psują wygląd okolicy albo stoją niewykorzystane w czasie kryzysu mieszkaniowego.

Według danych organizacji Action on Empty Homes, w Anglii jest ponad 300 tysięcy domów klasyfikowanych jako długoterminowo puste. To nieruchomości, które mogłyby wrócić na rynek i pomóc rodzinom czekającym na mieszkanie.

Czy council będzie mógł zabrać dom?

To najważniejsze pytanie. Nowe przepisy nie oznaczają, że council po sześciu miesiącach po prostu „zabierze” komuś dom. Chodzi o możliwość przejęcia zarządzania nieruchomością, a nie automatyczne odebranie własności.

Sprawa nadal będzie musiała przejść przez odpowiednią procedurę. Rząd chce jednak uprościć formalności, aby lokalne władze mogły działać szybciej i skuteczniej.

Dlaczego wprowadzane są zmiany?

W Anglii od lat mówi się o kryzysie mieszkaniowym. Czynsze są wysokie, wiele rodzin czeka na lokal socjalny, a jednocześnie tysiące domów stoją puste.

Nowe uprawnienia mają pomóc councilom przywracać takie nieruchomości do użytku, zanim popadną w ruinę. Rząd zapowiada też dalsze prace nad tym, aby lokalne władze nie musiały ponosić zbyt dużych kosztów takich działań.

Co to oznacza dla właścicieli?

Właściciele pustych domów powinni liczyć się z tym, że długie pozostawianie nieruchomości bez lokatorów może mieć poważniejsze konsekwencje niż dotychczas. Szczególnie jeśli dom stoi pusty, niszczeje i nie ma realnych działań, aby go sprzedać, wynająć lub wyremontować.

Zmiany mają dotyczyć Anglii. Szczegóły będą ważne zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i dla osób wynajmujących lub szukających mieszkania.

Źródło: GOV.UK

Redakcja

Zobacz pełny biogram