{"id":38432,"date":"2026-09-07T08:13:56","date_gmt":"2026-09-07T07:13:56","guid":{"rendered":"https:\/\/note.radio\/?p=38432"},"modified":"2026-09-07T08:13:56","modified_gmt":"2026-09-07T07:13:56","slug":"ceny-domow-w-wielkiej-brytanii-zaczely-spadac-londyn-wsrod-najwiekszych-przegranych","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/note.radio\/ceny-domow-w-wielkiej-brytanii-zaczely-spadac-londyn-wsrod-najwiekszych-przegranych\/","title":{"rendered":"Ceny dom\u00f3w w Wielkiej Brytanii zacz\u0119\u0142y spada\u0107. Londyn w\u015br\u00f3d najwi\u0119kszych przegranych"},"content":{"rendered":"

Ceny nieruchomo\u015bci w Wielkiej Brytanii spad\u0142y w uj\u0119ciu rocznym po raz pierwszy od prawie trzech lat. Najnowsze dane Lloyds pokazuj\u0105, \u017ce przeci\u0119tny dom kosztuje obecnie \u00a3298 468. Najwi\u0119ksze obni\u017cki odnotowano w Londynie oraz po\u0142udniowo-wschodniej Anglii.<\/strong><\/p>\n

\"\"
Foto: Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n

Pierwszy taki spadek od 2023 roku<\/h2>\n

Wed\u0142ug opublikowanego 7 wrze\u015bnia indeksu cen nieruchomo\u015bci Lloyds ceny dom\u00f3w w sierpniu 2026 roku by\u0142y \u015brednio o 0,4 proc. ni\u017csze ni\u017c rok wcze\u015bniej<\/strong>. To pierwszy roczny spadek od listopada 2023 roku.<\/p>\n

W por\u00f3wnaniu z lipcem ceny zmniejszy\u0142y si\u0119 o 0,2 proc.<\/strong>, natomiast w ci\u0105gu ostatnich trzech miesi\u0119cy spad\u0142y o 0,1 proc.<\/strong><\/p>\n

\u015arednia cena nieruchomo\u015bci w Wielkiej Brytanii wynosi obecnie \u00a3298 468<\/strong>. To oko\u0142o \u00a3785 mniej ni\u017c miesi\u0105c wcze\u015bniej<\/strong>, kiedy przeci\u0119tny dom by\u0142 wyceniany na \u00a3299 253.<\/p>\n

Mimo ostatnich spadk\u00f3w ceny od pocz\u0105tku 2026 roku pozostaj\u0105 wy\u017csze o oko\u0142o 0,2 proc.<\/p>\n

Ceny dom\u00f3w w Londynie spadaj\u0105<\/h2>\n

Sytuacja r\u00f3\u017cni si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od regionu. Najwi\u0119ksze roczne spadki cen zanotowano w po\u0142udniowej cz\u0119\u015bci Anglii:<\/p>\n

    \n
  • po\u0142udniowo-wschodnia Anglia \u2013 spadek o 1,6 proc.<\/strong>,<\/li>\n
  • Greater London \u2013 spadek o 1,5 proc.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    Londyn pozostaje jednym z najdro\u017cszych miejsc do zakupu nieruchomo\u015bci w ca\u0142ym kraju. Wysokie ceny w po\u0142\u0105czeniu z drogimi kredytami sprawiaj\u0105 jednak, \u017ce coraz mniej os\u00f3b mo\u017ce pozwoli\u0107 sobie na kupno domu lub mieszkania w stolicy.<\/p>\n

    Inaczej wygl\u0105da sytuacja w Irlandii P\u00f3\u0142nocnej, gdzie ceny wzros\u0142y w ci\u0105gu roku a\u017c o 6,9 proc.<\/strong> W Szkocji odnotowano wzrost wynosz\u0105cy oko\u0142o 3,5 proc.<\/strong><\/p>\n

    Dlaczego ceny nieruchomo\u015bci spadaj\u0105?<\/h2>\n

    Jedn\u0105 z g\u0142\u00f3wnych przyczyn os\u0142abienia rynku s\u0105 wysokie koszty kredyt\u00f3w hipotecznych. Oprocentowanie wielu nowych dwu- i pi\u0119cioletnich ofert ze sta\u0142\u0105 stop\u0105 przekracza obecnie 5,5 proc.<\/strong><\/p>\n

    Wy\u017csze raty ograniczaj\u0105 mo\u017cliwo\u015bci kupuj\u0105cych, szczeg\u00f3lnie os\u00f3b planuj\u0105cych zakup pierwszego domu. Cz\u0119\u015b\u0107 potencjalnych nabywc\u00f3w odk\u0142ada decyzj\u0119, licz\u0105c na obni\u017cenie oprocentowania w przysz\u0142o\u015bci.<\/p>\n

    Na rynek wp\u0142ywaj\u0105 tak\u017ce:<\/p>\n

      \n
    • inflacja i rosn\u0105ce koszty utrzymania,<\/li>\n
    • niepewno\u015b\u0107 gospodarcza,<\/li>\n
    • wzrost cen energii,<\/li>\n
    • sytuacja geopolityczna,<\/li>\n
    • obawy zwi\u0105zane z jesiennym bud\u017cetem rz\u0105du.<\/li>\n<\/ul>\n

      Liczba zatwierdzonych kredyt\u00f3w hipotecznych spad\u0142a do najni\u017cszego poziomu od pocz\u0105tku 2024 roku. Ostro\u017cniejsi stali si\u0119 zar\u00f3wno kupuj\u0105cy, jak i sprzedaj\u0105cy.<\/p>\n

      Sprzedaj\u0105cy nie chc\u0105 mocno obni\u017ca\u0107 cen<\/h2>\n

      Mimo s\u0142abszego zainteresowania wiele os\u00f3b nie decyduje si\u0119 na du\u017ce obni\u017cki. Zamiast sprzedawa\u0107 dom poni\u017cej oczekiwanej warto\u015bci, w\u0142a\u015bciciele cz\u0119sto wycofuj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 z rynku lub przek\u0142adaj\u0105 sprzeda\u017c.<\/p>\n

      Mo\u017ce to ogranicza\u0107 skal\u0119 dalszych spadk\u00f3w, ale jednocze\u015bnie oznacza mniejsz\u0105 liczb\u0119 zawieranych transakcji.<\/p>\n

      Kupuj\u0105cy znajduj\u0105 si\u0119 jednak obecnie w nieco lepszej sytuacji negocjacyjnej. Przy wi\u0119kszym wyborze nieruchomo\u015bci i mniejszej konkurencji \u0142atwiej jest uzyska\u0107 obni\u017ck\u0119 ceny albo wynegocjowa\u0107 korzystniejsze warunki zakupu.<\/p>\n

      Czy to dobry moment na zakup domu?<\/h2>\n

      Spadek cen mo\u017ce by\u0107 dobr\u0105 wiadomo\u015bci\u0105 dla os\u00f3b posiadaj\u0105cych odpowiednio wysoki depozyt i stabilne dochody. Ni\u017csza cena nieruchomo\u015bci nie zawsze oznacza jednak, \u017ce zakup b\u0119dzie ta\u0144szy.<\/p>\n

      Wysokie oprocentowanie kredytu mo\u017ce sprawi\u0107, \u017ce miesi\u0119czna rata nadal b\u0119dzie znacznie wi\u0119ksza ni\u017c kilka lat temu. Przed podj\u0119ciem decyzji warto wi\u0119c por\u00f3wna\u0107 nie tylko ceny dom\u00f3w, ale tak\u017ce ca\u0142kowity koszt kredytu oraz wysoko\u015b\u0107 miesi\u0119cznych p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n

      Szczeg\u00f3lnie uwa\u017cne powinny by\u0107 osoby, kt\u00f3rych obecna umowa ze sta\u0142ym oprocentowaniem wkr\u00f3tce dobiegnie ko\u0144ca. Przej\u015bcie na now\u0105 ofert\u0119 mo\u017ce oznacza\u0107 wyra\u017any wzrost raty.<\/p>\n

      Czy ceny dom\u00f3w b\u0119d\u0105 nadal spada\u0107?<\/h2>\n

      Eksperci spodziewaj\u0105 si\u0119, \u017ce brytyjski rynek nieruchomo\u015bci pozostanie os\u0142abiony w najbli\u017cszych miesi\u0105cach. Du\u017co b\u0119dzie zale\u017ca\u0142o od inflacji, decyzji Banku Anglii oraz zmian oprocentowania kredyt\u00f3w hipotecznych.<\/p>\n

      Nie wszystkie raporty pokazuj\u0105 jednak taki sam obraz rynku. Nationwide poinformowa\u0142 wcze\u015bniej o rocznym wzro\u015bcie cen wynosz\u0105cym 1,6 proc.<\/strong> Rozbie\u017cno\u015bci wynikaj\u0105 mi\u0119dzy innymi z r\u00f3\u017cnych metod obliczania indeks\u00f3w oraz danych dotycz\u0105cych kredyt\u00f3w udzielanych przez poszczeg\u00f3lne banki.<\/p>\n

      Najnowszy raport Lloyds jest jednak wyra\u017anym sygna\u0142em, \u017ce d\u0142ugi okres wzrostu cen wyhamowa\u0142. Szczeg\u00f3lnie widoczne jest to w Londynie i po\u0142udniowej Anglii, gdzie wysokie koszty zakupu najmocniej ograniczaj\u0105 mo\u017cliwo\u015bci mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Ceny nieruchomo\u015bci w Wielkiej Brytanii spad\u0142y w uj\u0119ciu rocznym po raz pierwszy od prawie trzech lat. Najnowsze dane Lloyds pokazuj\u0105, \u017ce przeci\u0119tny dom kosztuje obecnie \u00a3298 468. Najwi\u0119ksze obni\u017cki odnotowano w Londynie oraz po\u0142udniowo-wschodniej Anglii. Pierwszy taki spadek od 2023 roku Wed\u0142ug opublikowanego 7 wrze\u015bnia indeksu cen nieruchomo\u015bci Lloyds ceny ...<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":38433,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[975],"tags":[5054,5053,5055],"class_list":["post-38432","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wielka-brytania","tag-ceny-mieszkan-w-londynie","tag-ceny-nieruchomosci-w-uk","tag-rynek-nieruchomosci-w-wielkiej-brytanii"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t