{"id":43255,"date":"2026-10-03T14:03:30","date_gmt":"2026-10-03T13:03:30","guid":{"rendered":"https:\/\/note.radio\/?p=43255"},"modified":"2026-10-03T14:03:30","modified_gmt":"2026-10-03T13:03:30","slug":"rzad-pomoze-kupic-pierwszy-dom-wystarczy-25-wkladu-wlasnego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/note.radio\/rzad-pomoze-kupic-pierwszy-dom-wystarczy-25-wkladu-wlasnego\/","title":{"rendered":"Rz\u0105d pomo\u017ce kupi\u0107 pierwszy dom. Wystarczy 2,5% wk\u0142adu w\u0142asnego"},"content":{"rendered":"

Kupno pierwszego domu w Anglii mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 \u0142atwiejsze. Brytyjski rz\u0105d zapowiedzia\u0142 nowy program \u201eYour First Home\u201d, kt\u00f3ry ma umo\u017cliwi\u0107 zakup nieruchomo\u015bci z wk\u0142adem w\u0142asnym wynosz\u0105cym zaledwie 2,5 proc. ceny. Pa\u0144stwo ma dodatkowo zaoferowa\u0107 po\u017cyczk\u0119 pokrywaj\u0105c\u0105 20 proc. warto\u015bci domu.<\/strong><\/p>\n

Dla wielu os\u00f3b mieszkaj\u0105cych w Wielkiej Brytanii najwi\u0119ksz\u0105 przeszkod\u0105 w zakupie w\u0142asnego domu nie s\u0105 nawet miesi\u0119czne raty kredytu, ale zgromadzenie odpowiednio du\u017cego depozytu. Nowy program ma w\u0142a\u015bnie ten problem cz\u0119\u015bciowo rozwi\u0105za\u0107.<\/p>\n

Brytyjski rz\u0105d oficjalnie zapowiedzia\u0142 program Your First Home<\/strong>, skierowany do os\u00f3b kupuj\u0105cych swoj\u0105 pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 w Anglii. Pe\u0142ne zasady maj\u0105 zosta\u0107 przedstawione podczas Budget 28 pa\u017adziernika.<\/p>\n

Tylko 2,5% wk\u0142adu w\u0142asnego<\/h2>\n

Najwi\u0119ksz\u0105 uwag\u0119 zwraca wysoko\u015b\u0107 wymaganego depozytu. Wed\u0142ug przedstawionych dotychczas za\u0142o\u017ce\u0144 kupuj\u0105cy b\u0119dzie musia\u0142 posiada\u0107 minimum 2,5 proc. warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/p>\n

Rz\u0105d ma nast\u0119pnie udzieli\u0107 equity loan w wysoko\u015bci 20 proc. warto\u015bci domu<\/strong>, a pozosta\u0142\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 kupuj\u0105cy sfinansuje kredytem hipotecznym.<\/p>\n

W praktyce finansowanie ma wygl\u0105da\u0107 nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n

    \n
  • 2,5% \u2013 wk\u0142ad w\u0142asny kupuj\u0105cego,<\/li>\n
  • 20% \u2013 po\u017cyczka kapita\u0142owa w ramach programu,<\/li>\n
  • 77,5% \u2013 kredyt hipoteczny.<\/li>\n<\/ul>\n

    Rz\u0105d potwierdzi\u0142 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce po\u017cyczka kapita\u0142owa ma mie\u0107 pocz\u0105tkowy okres bez naliczania odsetek. Nie podano jednak jeszcze, jak d\u0142ugo b\u0119dzie on trwa\u0142 ani jakie oprocentowanie b\u0119dzie obowi\u0105zywa\u0107 p\u00f3\u017aniej.<\/p>\n

    Ile pieni\u0119dzy trzeba b\u0119dzie mie\u0107?<\/h2>\n

    Przy nieruchomo\u015bci kosztuj\u0105cej \u00a3200,000<\/strong> wk\u0142ad w\u0142asny w wysoko\u015bci 2,5 proc. wyni\u00f3s\u0142by zaledwie \u00a35,000<\/strong>.<\/p>\n

    Przy domu za \u00a3250,000<\/strong> by\u0142oby to \u00a36,250<\/strong>, a przy nieruchomo\u015bci za \u00a3300,000 \u2013 \u00a37,500<\/strong>.<\/p>\n

    To znacz\u0105ca r\u00f3\u017cnica dla os\u00f3b, kt\u00f3re obecnie pr\u00f3buj\u0105 uzbiera\u0107 tradycyjny 5- lub 10-procentowy depozyt.<\/p>\n

    Rightmove wylicza, \u017ce przy \u015bredniej cenie ofertowej typowej nieruchomo\u015bci dla first-time buyers wynosz\u0105cej oko\u0142o \u00a3225,199 depozyt 2,5 proc. oznacza\u0142by konieczno\u015b\u0107 zgromadzenia oko\u0142o \u00a35,630<\/strong>.<\/p>\n

    Nowe wyliczenia pokazuj\u0105, jak du\u017co mo\u017ce si\u0119 zmieni\u0107<\/h2>\n

    Jeszcze ciekawsze s\u0105 najnowsze dane opublikowane przez Rightmove 2 pa\u017adziernika.<\/p>\n

    Wed\u0142ug analizy liczba nowych nieruchomo\u015bci dost\u0119pnych finansowo dla przeci\u0119tnej osoby samotnie kupuj\u0105cej pierwszy dom w Anglii mog\u0142aby dzi\u0119ki programowi wzrosn\u0105\u0107 a\u017c o 114 proc.<\/strong><\/p>\n

    Rightmove oszacowa\u0142 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce maksymalna cena nieruchomo\u015bci dost\u0119pnej dla przeci\u0119tnego samotnego kupuj\u0105cego mog\u0142aby wzrosn\u0105\u0107 z oko\u0142o \u00a3216,758 do \u00a3265,703<\/strong>.<\/p>\n

    To r\u00f3\u017cnica wynosz\u0105ca prawie \u00a349,000<\/strong>. S\u0105 to jednak wyliczenia modelowe, a rzeczywista zdolno\u015b\u0107 kredytowa b\u0119dzie zale\u017ca\u0142a m.in. od dochod\u00f3w, wydatk\u00f3w, sytuacji finansowej oraz decyzji banku.<\/p>\n

    Nie ka\u017cdy dom b\u0119dzie obj\u0119ty programem<\/h2>\n

    Jest jednak bardzo wa\u017cny warunek. Your First Home ma dotyczy\u0107 nowych nieruchomo\u015bci \u2013 new-build homes \u2013 w Anglii<\/strong>, kupowanych od deweloper\u00f3w uczestnicz\u0105cych w programie.<\/p>\n

    Nie b\u0119dzie wi\u0119c mo\u017cna po prostu wybra\u0107 dowolnego domu z rynku wt\u00f3rnego i skorzysta\u0107 z 2,5-procentowego depozytu w ramach tego programu.<\/p>\n

    Kto b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 skorzysta\u0107?<\/h2>\n

    Program ma by\u0107 skierowany do first-time buyers<\/strong>, czyli os\u00f3b kupuj\u0105cych sw\u00f3j pierwszy dom.<\/p>\n

    Rz\u0105d zapowiedzia\u0142 r\u00f3wnie\u017c wprowadzenie limit\u00f3w dochodu gospodarstwa domowego oraz lokalnych limit\u00f3w cen nieruchomo\u015bci<\/strong>. Ma to sprawi\u0107, \u017ce pomoc b\u0119dzie kierowana przede wszystkim do os\u00f3b, kt\u00f3re rzeczywi\u015bcie maj\u0105 trudno\u015bci z wej\u015bciem na rynek mieszkaniowy.<\/p>\n

    Dok\u0142adnych prog\u00f3w jeszcze nie przedstawiono. Maj\u0105 zosta\u0107 ujawnione wraz z pe\u0142nymi zasadami programu podczas Budget.<\/p>\n

    Kiedy ruszy Your First Home?<\/h2>\n

    Pe\u0142ne szczeg\u00f3\u0142y programu maj\u0105 zosta\u0107 przedstawione 28 pa\u017adziernika 2026 roku<\/strong>.<\/p>\n

    Wed\u0142ug informacji przekazanych przy og\u0142oszeniu programu wst\u0119pna rejestracja ma zosta\u0107 uruchomiona przed ko\u0144cem 2026 roku<\/strong>.<\/p>\n

    Osoby zainteresowane zakupem domu powinny wi\u0119c poczeka\u0107 na szczeg\u00f3\u0142owe zasady dotycz\u0105ce m.in. limit\u00f3w dochod\u00f3w, maksymalnych cen nieruchomo\u015bci, okresu bezodsetkowego oraz listy deweloper\u00f3w uczestnicz\u0105cych w programie.<\/p>\n

    Szansa na w\u0142asny dom, ale warto zna\u0107 szczeg\u00f3\u0142y<\/h2>\n

    Depozyt wynosz\u0105cy tylko 2,5 proc. mo\u017ce znacz\u0105co skr\u00f3ci\u0107 czas potrzebny na zebranie pieni\u0119dzy na pierwszy dom. Nie oznacza to jednak, \u017ce ka\u017cdy posiadaj\u0105cy taki wk\u0142ad automatycznie otrzyma kredyt.<\/p>\n

    Bank nadal b\u0119dzie sprawdza\u0142 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, dochody, zobowi\u0105zania i wydatki kupuj\u0105cego. Trzeba r\u00f3wnie\u017c pami\u0119ta\u0107, \u017ce 20-procentowa pomoc pa\u0144stwa jest po\u017cyczk\u0105 kapita\u0142ow\u0105, a nie bezzwrotn\u0105 dotacj\u0105<\/strong>.<\/p>\n

    Dlatego kluczowe b\u0119d\u0105 szczeg\u00f3\u0142y, kt\u00f3re rz\u0105d przedstawi pod koniec pa\u017adziernika.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Kupno pierwszego domu w Anglii mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 \u0142atwiejsze. Brytyjski rz\u0105d zapowiedzia\u0142 nowy program \u201eYour First Home\u201d, kt\u00f3ry ma umo\u017cliwi\u0107 zakup nieruchomo\u015bci z wk\u0142adem w\u0142asnym wynosz\u0105cym zaledwie 2,5 proc. ceny. Pa\u0144stwo ma dodatkowo zaoferowa\u0107 po\u017cyczk\u0119 pokrywaj\u0105c\u0105 20 proc. warto\u015bci domu. Dla wielu os\u00f3b mieszkaj\u0105cych w Wielkiej Brytanii najwi\u0119ksz\u0105 przeszkod\u0105 w ...<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":43256,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[18,975],"tags":[5459,5460,5457,5456,337,585,5461,5458],"class_list":["post-43255","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wiadomosci","category-wielka-brytania","tag-first-time-buyers","tag-kredyt-hipoteczny-uk","tag-kupno-domu-w-uk","tag-pierwszy-dom-w-uk","tag-uk","tag-wielka-brytania","tag-wklad-wlasny","tag-your-first-home"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t